Z Paříže do Středomoří: Ložisko kontroverzních stavebních projektů

Jen těžko byste našli evropskou zemi bez kontroverzního developerského projektu. Ať už se jedná o gentrifikaci čtvrti, přeměnu památky nebo privatizaci veřejného prostoru, tyto prvky moderní městské krajiny zaručeně rozdělí názory.

Rozvoj a debata v konečném důsledku jdou ruku v ruce, přičemž ekonomické zájmy se často dostávají do konfliktu s otázkami kulturní identity a dědictví. Ať už však v této debatě zaujmete jakýkoli postoj, je těžké si neuvědomit, že projekty, které vyvolávají největší kontroverze, jsou poutavým čtením.

Corinthský projekt Ħal Ferħ, Malta: Kdo skutečně platí účet?

Kdykoli se Malta, kontroverze a developerský projekt objeví v jedné větě, Corinthia Group jen zřídka zůstane pozadu. Tento gigant v oblasti pohostinství byl v průběhu let zapleten do řady sporů. Žádný z nich však není nechvalněji známý než projekt Ħal Ferħ.

Aby Corinthia připravila scénu, získala v roce 2015 místo Ħal Ferħ navržené komplex se 162 pokoji, 25 samostatnými vilami a špičkovým wellness centrem. Luxusní resort byl zamýšlený vytvořit více než 200 pracovních míst na plný úvazek a mít parkoviště s 320 místy, které by byly plně financovány společností Corinthia. Na první pohled se projekt jeví jako převážně pozitivní. Proč by se místní stavěli proti projektu, jehož cílem je zrekonstruovat poněkud zchátralé místo bez nákladů pro daňové poplatníky?

Problém spočívá v tom, jak byl pozemek získán. V říjnu 2021 The Shift odhalil že společnost Corinthia zaplatila za výstavbu a prodej 25 luxusních rezidenčních vil v Ħal Ferħ pouhých 1.3 milionu eur, namísto 10.3 milionu eur, jak uváděla vláda. Ocenění ve výši 10.3 milionu eur stanovené pozemkovým úřadem bylo již považováno za nízké, což vedlo daňové poplatníky k otázce, proč jsou o ně kráceni.

Projekt se stal stále kontroverznějším, když se také ukázalo, že plánovaný rozvoj by přímo porušil předchozí listina který omezoval pozemek pouze na účely rozvoje cestovního ruchu. Způsob, jakým se společnosti podařilo toto omezení obejít, vyvolal značné diskuse, stejně jako skutečnost, že nedostatek transparentnosti ohledně listiny vyloučil jakoukoli možnost konkurenčních nabídek. Pro kritiky tato matoucí dohoda vyvolala zásadní otázku: platí pravidla pro všechny stejně?

Jared Kushnerův resort Sazan Island v Albánii: Ráj na prodej?

Žádný článek na toto téma by nebyl úplný bez zmínky o události uprostřed plodné kontroverze. Konkrétně o luxusním resortu Jareda Kushnera v hodnotě 1.4 miliardy dolarů na albánském ostrově Sazan, který čelí silné kritice více než 40 ekologických skupin.

Ale i když se od kritizování distancujeme, projekt má i své zastánce. Nejvíce je to albánský premiér Edi Rama, který... bojoval tento projekt označil za „fantastickou příležitost“ proměnit spící ostrov v „klenot středomořského cestovního ruchu“. Ani z ekonomického hlediska není tento případ bez opodstatnění. Předpokládá se, že projekt vygeneruje zhruba 1 000 pracovních míst, což je významné číslo pro zemi, která, jak to vyjádřil premiér Rama, potřebuje luxusní cestovní ruch „jako poušť vodu“.

Bylo by však chybou ignorovat váhu odporu, který se tomuto projektu čelilo. Když se 41 environmentálních organizací z 28 zemí spojí, aby poptávka jeho pozastavení je těžké jejich obavy ignorovat. A vzhledem k důkazům bychom to také neměli dělat.

Guardian popisuje Sazanův terén je vnímán jako „jurský“ a „závratně krásný“, ale v sázce je mnohem víc než jen estetika ostrova. Sazan leží v srdci mořského národního parku Karaburun-Sazan, jedné z ekologicky nejvýznamnějších zón Středomoří. Jeho vody poskytují klíčové prostředí pro ohroženého tuleně středomořského, zatímco okolní louky s posidonií hrají klíčovou roli v regionální biodiverzitě a regulaci klimatu. Kushnerův rozvoj nepochybně toto prostředí ohrožuje.

Letovisko se skutečně může stát klenotem středomořského cestovního ruchu. Ale za jakou cenu pro již existující mořský a biologicky rozmanitý klenot?

Disneyland Paříž: Zapomenutá kontroverze

Z trochu jiného úhlu pohledu mohou čtenáři být překvapeni, když zjistí, že navzdory svému dnes již slavnému postavení byl Disneyland Paris kdysi jedním z nejžhavějších projektů své doby.

Při zpětném pohledu však není těžké argumentovat pro park.

Od svého otevření v roce 1992 park... vytvořené přes 84.5 miliard eur pro francouzskou ekonomiku, což představuje zhruba 6.1 % francouzských národních příjmů z cestovního ruchu a podporuje více než 70 000 pracovních míst. Jakožto nejnavštěvovanější turistická destinace v Evropě už toto letovisko dávno překonalo kontroverze, které ho provázely při jeho vzniku.

Ale úspěch parku neubírá na niternosti rozhořčení výstavba, kterou kdysi vyprovokovala. V té době skupina francouzských intelektuálů odsoudila park jako „útok na evropskou identitu“, přičemž jeden z kritiků zašel dokonce tak daleko, že nechvalně označil výstavbu za „kulturní Černobyl“. Bývalý francouzský ministr kultury Jack Lang otevření parku dokonce bojkotoval a prohlásil podnik za symbol amerických klišé a konzumu, které ve Francii nemají místo.

Ať už se v debatě ocitnete na kterékoli straně, ať už jde o francouzskou kulturu nebo americký konzum, případ Disneylandu v Paříži dokazuje především jednu věc: kontroverze kolem velkých developerských projektů je stejně trvalá jako samotné developerské projekty.

Sdílet tento článek: