Britský trh s bydlením počasí #Brexitové mraky, ale prudké zisky nepravděpodobné - průzkum agentury Reuters

Britský trh s drahým bydlením zatím překonává nejistotu, která se šíří kolem plánovaného odchodu země z Evropské unie, ale průměrné ceny pravděpodobně prudce neporostou a letos v Londýně klesnou, zjistil průzkum agentury Reuters. píše Jonathan Cable.

Téměř před třemi lety Britové překvapili většinu světa, když hlasovali pro rozdělení z EU, ale stále není jasné, jak, kdy a zda se obě strany rozejdou.

Premiérka Theresa Mayová v neděli řekla, že se pokusí o rozvodovou dohodu o brexitu prostřednictvím parlamentu ještě před svým odchodem z funkce, což se jí již třikrát nepodařilo zvládnout.

Bez ohledu na řešení má nejistota ohledně brexitu dopad na ceny nemovitostí v hlavním městě - což je dlouhodobý magnet pro zahraniční spekulanty - protože lidé se vyhýbali investování, a to navzdory poklesu šterlinků od referenda, díky kterému je britské bydlení relativně levnější investicí.

Realitní agent Foxtons, který se zaměřuje na londýnský trh, v pondělí uvedl, že prodeje nemovitostí ve Velké Británii běžely na rekordních minimech kvůli dopadu brexitu na důvěru spotřebitelů.

Podle průzkumu agentury Reuters, který se bude konat 10. – 21. Května, ceny letos v Londýně klesnou o 2.0%, což je stejná střední předpověď, jaká byla uvedena v únorovém průzkumu.

To ale nemusí být pro kupující nic špatného. Když jsme byli požádáni, abychom popsali úroveň cen londýnských domů na stupnici od 1 do 10 od extrémně levných po extrémně drahé, byla mediánová odpověď 8.5, což je více než v předchozích průzkumech. Na národní úrovni byly hodnoceny 6.0.

"Je to stejný starý příběh - bydlení je levné pro ty, kteří mají za sebou nějaký kapitál, vzhledem k nízkým nákladům na financování, ale velmi drahé z hlediska násobku příjmu," řekl Peter Dixon z Commerzbank.

Průměrný roční britský plat je asi 30,000 38,100 liber (308,290 XNUMX USD), a přesto průměrná požadovaná cena za dům v Británii byla tento měsíc XNUMX XNUMX liber, což je více než dvojnásobek ceny v Londýně, uvedl web Rightmove.

Pro ty, kteří již jsou na žebříčku nemovitostí, je půjčení peněz levné. Anglická centrální banka stanovila bankovní sazbu na 0.75 procenta a neočekává se, že ji v dohledné době zvýší. [ECILT/GB]

Při pohledu na národní úrovni více než 80% respondentů na doplňující otázku v průzkumu uvedlo, že trh s bydlením dosud překonal nejistotu ohledně brexitu a očekává se, že růst cen bude poměrně silný.

Domácí hodnoty letos dosáhnou 1.2% na národní úrovni - zaostávající očekávání obecné inflace - 2.0% v příštím roce a 2.5% v roce 2021, uvedl průzkum 23 sledujících trh s bydlením.

"Britský trh zůstal pozoruhodně odolný," řekl Russell Quirk na realitním webu Vyomm.com. "Takže si představte, jak obrovská je 'happy-end', která převládne, až skončí současná politická paralýza."

Ekonomové v jiném průzkumu agentury Reuters provedeném začátkem tohoto měsíce uvedli, že Británie se nakonec dohodne na dohodě o volném obchodu s EU a londýnské ceny domů by měly v příštím roce vzrůst o 1.0% a v roce 2.5 o 2021%.

Protože se však jednání o odchodu z klubu, ke kterému se Británie v roce 1973 připojila, ukázala jako zdlouhavá, není to dobré pro to, když je třeba dohodnout rozhovory o budoucích dohodách s globálními partnery. Více než tři čtvrtiny respondentů na doplňující otázku uvedlo, že rizika jejich prognóz jsou negativní.

"I když si každý uvědomuje brexit, čeká nás další 2-3 roky po dohodě o brexitu, abychom se vypořádali s takzvanou fází implementace," řekl nezávislý nákupčí agent Henry Pryor. "Pokud si myslíš, že vyřídit Dohodu o vystoupení byla těžká práce, očekávám, že jsi ještě nic neviděl!"

Sdílet tento článek: