Spojte se s námi

obecně

Které vilové komunity v Abu Dhabi jsou nejlepší pro evropské expaty?

SHARE:

Zveřejněno

on

Během posledních deseti let se populace expatů Abu Dhabi rychle rozrostla, protože se do hlavního města Spojených arabských emirátů rojili vysoce kvalifikovaní odborníci z celého světa. Zejména pro evropské expaty poskytuje Abu Dhabi dobrou úroveň života spolu s krásným počasím a rozmanitou kulturou. Vilové komunity nabízející prostorné a příjemné bydlení uprostřed pouště přitahují stále více rodin. Klíčové úvahy pro evropské expaty při výběru dokonalé vilové komunity zahrnují blízkost zahraničních škol, přístup ke známým zařízením a účast na aktivitách pouze pro expaty. Tento článek se podívá na nejlepší vilové komunity v Abu Dhabi pro evropské expaty, kteří hledají skvělý čas v zámoří.

Proces nákupu vil v Abu Dhabi

  • Vyhledávání nemovitostí: Promluvte si se slušnými realitními společnostmi nebo využijte online realitní portály, jako je Bayut. Můžete hledat Vily v Abu Dhabi na Bayut.com a získat podrobnosti, jako jsou ceny, platební plány, průvodce nemovitostmi a oblastmi a mnoho dalšího. Užší výběr 2-3 nemovitostí podle vašich potřeb a poté jednu finalizujte.
  • Smlouva a záloha: Jakmile si vyberete vhodnou nemovitost, je uzavřena prvotní smlouva o dohodě se složením zálohy (obvykle mezi 5 a 10 %).
  • Certifikát bez námitek (NOC): Developer poskytuje certifikát No Objection Certificate (NOC), kdykoli jsou za nemovitost zaplaceny všechny dlužné poplatky.
  • Smlouva o prodeji a koupi (SPA): Je podepsána konečná smlouva o prodeji a nákupu (SPA) se specifickými podmínkami a platebním plánem.
  • Registrace pozemkového úřadu: SRS je registrována u pozemkového úřadu.
  • List vlastnictví a předání: Toto je poslední krok, jakmile je vše dokončeno, lze list vlastnictví získat od společnosti portál TAMM (Vládní portál služeb Abu Dhabi). Klíče od ubytování jsou předány po úplném zaplacení.

Nejlepší evropské komunity expat vil v Abu Dhabi

1.    Ostrov Saadiyat: Ostrovní ráj s luxusní atmosférou

Vrchol luxusního bydlení v Abu Dhabi se nachází na ostrově Saadiyat. Tento umělý zázrak nabízí plážový životní styl, o kterém sní většina Evropanů, a má neposkvrněné pláže s modrým mořem. Zatímco zábavní parky na ostrově Yas poskytují vítanou dávku rodinného potěšení, milovníci umění si mohou dopřát svou vášeň v Louvre Abu Dhabi a Guggenheim Abu Dhabi. Náročné a malebné kolo slibuje Saadiyat Beach Golf Club pro atletickou sestavu.

Vzdělávání: Ostrov Saadiyat s renomovaným britským učebním plánem nabízeným školami jako Cranleigh Abu Dhabi splňuje vzdělávací požadavky evropských expatů.

Komunita: Ostrov Saadiyat má úzkou komunitu expatů, zejména mezi rodinami, které posílají své děti do stejných škol, ale jsou méně přeplněné než jiné pevninské oblasti. Aktivity plánované mnoha uměleckými galeriemi a kulturními organizacemi ještě více posilují pocit komunity.

Inzerát

Investiční potenciál: Nemovitosti na ostrově Saadiyat jsou velmi vyhledávané a dosahují vysokých nájmů. Dále je pozoruhodná možnost zhodnocení kapitálu, kterou přináší neustálá expanze a její postavení jako centra kultury. Vily na ostrově Saadiyat poskytují ROI 4.35 % podle výroční zprávy za rok 2023 od společnosti Bayu, přední realitní platformy.

Průměrná cena 4lůžkové vily: 2,329,267 9,283,000 XNUMX EUR (XNUMX XNUMX XNUMX AED)

2.    Ostrov Yas: Živé centrum zábavy a rodinné zábavy

Rodiny s malými dětmi najdou na ostrově Yas živý a aktivní životní styl. Fanoušci závodění mohou najít neomezené možnosti zábavy na okruhu Yas Marina Circuit, který je domovem Velké ceny Abu Dhabi formule 1, světově proslulých zábavních parků Yas Island, včetně Ferrari World Abu Dhabi a Warner Bros. World Abu Dhabi. Maloobchodní terapie přichází různými způsoby v Yas Mall, jednom z největších nákupních center ve Spojených arabských emirátech.

Vzdělání: GEMS International School a British Columbia Canadian School jsou dvě mezinárodní školy s evropskými osnovami na ostrově Yas, což zaručuje bezproblémový přenos vzdělání pro děti z krajanů.

Komunita: Zejména během hlavních cestovních sezón je Yas Island domovem prosperující expatské populace. Existuje mnoho restaurací, které podávají zahraniční jídla, a společenská setkání v několika zábavních místech poskytují spoustu příležitostí ke konverzaci. Na druhou stranu, pro některé rodiny může být neustálý hukot méně klidný než na jiných místech.

Investiční potenciál: Vzhledem ke svému pokračujícímu růstu a důležitosti jako hlavní turistická atrakce má ostrov Yas velkou šanci na zhodnocení kapitálu. Velká poptávka po krátkodobých pronájmech během velkých akcí činí výnosy z pronájmu ještě lákavější. Podle zprávy společnosti Bayut poskytují vily na ostrově Yas ROI 5.19 %.

Průměrná cena 4lůžkové vily: 1,541,636 6,146,000 XNUMX EUR (XNUMX XNUMX XNUMX AED)

3.    Al Raha Gardens: Pokojné útočiště pro rodiny

Rodiny, které hledají klidné předměstské prostředí, najdou zahrady Al Raha jako dokonalé útočiště před shonem centra Abu Dhabi. Pracující rodiče zjistí, že tato čtvrť je pohodlně blízko centra města i přes svou klidnou krásu.

Vzdělávání: Rodiny s dětmi zapsanými do evropských škol najdou útočiště v Al Raha Gardens. Mezi přední školy, které dodržují evropské normy pro vzdělávání, patří Brighton College Abu Dhabi a Lycée Louis Massignon.

Komunita: Mnoho parků, sportovních zařízení a hřišť rozmístěných po celé čtvrti pomáhá vytvářet silný pocit komunity v zahradách Al Raha. Sdružení obyvatel pořádá komunitní aktivity, které pocit sounáležitosti ještě více posilují.

Investiční potenciál: Vzhledem k tomu, že Al Raha Gardens je vhodný pro rodiny a blízko prestižních škol, výnosy z pronájmu jsou silné, i když zhodnocení kapitálu nemusí být tak velké jako v některých jiných oblastech. Vily poskytují podle Bayuta ROI 6.04 %.

Průměrná cena 4lůžkové vily: 732,440 2,920,000 XNUMX EUR (XNUMX XNUMX XNUMX AED)

Proč investovat do čističky vzduchu?

Být evropským expatem v Abu Dhabi a vybrat si vilovou komunitu je vzrušující vyhlídka, která však vyžaduje pečlivé zamyšlení. Požadavek na přizpůsobení výběru požadavkům vaší rodiny je zřejmý poté, co se podíváte na některé z nejlepších možností založených na společném vkusu. Chcete-li najít ideální shodu, vezměte v úvahu věci, jako jsou nabídky sousedství, nejbližší školy a blízkost vaší práce. Další informace získáte od odborníků na přemístění, kteří znají čtvrti Abu Dhabi.

V tomto energickém a kosmopolitním městě objevíte přátelskou komunitu vil, kterou budete nazývat domovem, pokud si uděláte domácí úkoly a budete vědět, na čem vám záleží. Expatriantům z Evropy poskytuje Abu Dhabi skvělou kvalitu života spolu s dalšími výhodami. Život v hlavním městě Spojených arabských emirátů může být zábavný a obohacující, pokud si dáte čas na správné rozhodnutí.

Často kladené otázky

1. Jaké jsou zákonné podmínky vlastnictví nemovitosti v Abu Dhabi jako evropský expat?

A: Evropané mohou vlastnit majetek v určených zónách. Chcete-li však vlastnit nemovitost, budete pravděpodobně potřebovat vízum k pobytu, které lze získat investováním minimální částky do nemovitosti (zkontrolujte konkrétní kritéria). Pro hladký průběh transakce se poraďte s právníkem v oblasti nemovitostí ve Spojených arabských emirátech.

2. Jaké jsou typické udržovací poplatky spojené s bydlením ve vilové komunitě?

A: Typické poplatky za údržbu závisí na velikosti vily. Zahrnuje údržbu společných prostor (parky, bazény, silnice) a někdy i základní údržbu vily. Zahrňte je do svého rozpočtu.

3. Jak funguje systém zdravotní péče v Abu Dhabi a existují možnosti pro evropské expaty?

A: Veřejný systém pro Emiráty, soukromý pro expaty. Přístup přes pojištění zaměstnavatele nebo soukromé plány. Mnoho soukromých nemocnic se stará o mezinárodní pacienty s vícejazyčným personálem.

Sdílet tento článek:

EU Reporter publikuje články z různých vnějších zdrojů, které vyjadřují širokou škálu úhlů pohledu. Postoje zaujaté v těchto článcích nemusí nutně odpovídat postojům EU Reporter.
Inzerát

Trending