Výhled pro evropské nemovitosti v roce 2024 — Odborné poznatky od MOTTI GRUZMAN of Excelion

Prognóza Excelionu pro evropský trh s nemovitostmi v roce 2024 naznačuje slibný růst v několika regionech, přičemž Motti Gruzman uvádí jako klíčový faktor stabilní poptávku po nemovitostech. Vladislav Nemirovsky z MGR Capital dodává, že detailní výhled firmy odhaluje významné příležitosti pro investory na celém kontinentu.

Vzhledem k tomu, že Evropa pokračuje v procházení složitostí postpandemického prostředí, trh s nemovitostmi je připraven na významné transformace v roce 2024. Sbližování faktorů – včetně vyvíjejících se spotřebitelských preferencí, zvýšeného zaměření na udržitelný život a rostoucí touhy po životním stylu – orientované investice — budou utvářet budoucnost vlastnictví nemovitostí na celém kontinentu.

Změna preferencí kupujících

Oblast nemovitostí je svědkem výrazného posunu v preferencích kupujících, zejména u mladších generací. Millennials a Gen Z stále více upřednostňují životní styl před tradiční polohou a hledají nemovitosti, které nabízejí harmonickou kombinaci vybavení a zážitků, které vedou k práci na dálku i k odpočinku. Tento trend se odráží v rostoucí poptávce po druhých domech a rekreačních pronájmech, protože lidé hledají prostory, které jim umožní bezproblémově integrovat práci a odpočinek.

Městské oblasti, které byly kdysi považovány za vrchol žádoucnosti, nyní čelí konkurenci venkovských a poloměstských lokalit. Kupující tíhnou k nemovitostem, které poskytují zdravější rovnováhu mezi pracovním a soukromým životem, daleko od shonu velkých měst. V důsledku toho roste zájem o venkovské domy, pobřežní útočiště a nemovitosti s přístupem k přírodě. 

Vzestup udržitelných a ekologických nemovitostí

Významným trendem v evropských nemovitostech je rostoucí zájem o udržitelné a ekologické nemovitosti. S tím, jak se svět posouvá k životu šetrnému k životnímu prostředí, získávají udržitelné rekreační domy na síle. Tyto domy jsou pečlivě navrženy tak, aby minimalizovaly dopad na životní prostředí prostřednictvím energetické účinnosti, úspory vody a používání udržitelných materiálů. Výhody vlastnictví takových nemovitostí přesahují pouhé snížení vlastní uhlíkové stopy; zahrnují dlouhodobé úspory na účtech za energie, zvýšenou hodnotu nemovitosti a zvýšenou poptávku po pronájmu mezi ekologicky uvědomělými cestovateli.

V zemích, jako je Švédsko, Kostarika a Německo, jsou udržitelné domy stále oblíbenější a uspokojují požadavky trhu, který upřednostňuje šetrnost k životnímu prostředí. Tento trend je zvláště výrazný v regionech známých ekoturistikou, kde nemovitosti, které zahrnují udržitelné postupy, přitahují mezeru na trhu ekologicky uvědomělých rekreantů. Například domy vybavené solárními panely, systémy zachycování dešťové vody a ekologickými stavebními materiály jsou nejen ekologicky udržitelné, ale také ekonomicky výhodné, což z nich činí atraktivní investice pro ty, kteří chtějí vstoupit na trh s nemovitostmi.

Různé možnosti pro druhé bydlení

Když potenciální kupci zkoumají možnosti druhého bydlení, setkávají se s rozmanitou škálou nemovitostí vhodných pro různé životní styly a rozpočty. Každý typ nemovitosti nabízí odlišné vlastnosti, které splňují různé preference a potřeby.

Vily — prostorné, soukromé a luxusní bydlení

Vily jsou samostatné domy, které se obvykle nacházejí v předměstských nebo venkovských oblastech a nabízejí dostatek prostoru, soukromí a luxusní vybavení, jako jsou soukromé bazény, zahrady a venkovní zábavní prostory. Tyto domy jsou ideální pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají prostorné, klidné útočiště, kde mohou relaxovat, bavit se a hostit hosty. Mezi oblíbené destinace pro vily patří středomořské hotspoty, jako je španělské Costa del Sol, řecké ostrovy a italské pobřeží Amalfi. Kupující by však měli pečlivě zvážit vysoké náklady a údržbu spojené s vlastnictvím takových nemovitostí.

Nové developerské byty — pohodlí a moderní vybavení

Byty v nové zástavbě, ať už ve standardních rezidenčních budovách nebo aparthotelech, poskytují moderní bydlení v prvotřídních městských nebo rekreačních lokalitách. Od jednoduchých bytů s jednou ložnicí až po luxusní luxusní jednotky nabízejí tyto nemovitosti pohodlný a moderní životní styl. Zejména aparthotely poskytují vedle vlastnictví nemovitosti další výhodu hotelových služeb, včetně vybavení, jako je 24hodinová ostraha, služby concierge a zařízení na místě, jako jsou tělocvičny a bazény. Díky tomu jsou oblíbenou volbou pro obyvatele měst nebo investory, zejména ve městech jako Barcelona, ​​Lisabon a Řím.

Penthouse — prestiž a exkluzivita

Penthousy, umístěné v horní části bytových domů, nabízejí prémiové obytné prostory s nádherným výhledem, velké terasy a často luxusní povrchové úpravy. Tyto exkluzivní rezidence se nacházejí ve vysoce žádaných oblastech, od městských center až po plážové projekty. Pro ty, kteří hledají špičkový městský životní styl se soukromím, úchvatnými výhledy a špičkovým vybavením, nabízejí podkrovní byty přesvědčivou možnost. Jejich vysoká cena však může způsobit, že jsou pro mnoho kupujících méně dostupné.

Chalets — útulné celoroční horské útočiště

Chaty, které často najdete v lyžařských střediscích nebo alpských oblastech, jsou synonymem pro život v horách. Chaty jsou navrženy pro celoroční pohodlí v chladnějším podnebí a mají teplé interiéry s dřevěnými povrchy, krby a velkými okny, ze kterých se otevírá malebný výhled. Jsou ideální pro outdoorové nadšence, kteří milují lyžování, turistiku nebo si prostě užívají klidné útočiště v přírodě. Zatímco chaty jsou v zimě velmi žádané, jejich přitažlivost se může mimo sezónu snížit, což pro investory představuje příležitosti i výzvy.

Finanční dopady a investiční příležitosti

Evropský trh s nemovitostmi představuje několik investičních příležitostí, zejména proto, že hodnoty nemovitostí zůstávají v mnoha regionech relativně stabilní. Kupující jsou stále více přitahováni vlastnostmi, které slibují nejen estetický vzhled, ale také funkční výhody, jako je energetická účinnost a nízké náklady na údržbu. 

Poptávka po krátkodobých pronájmech stále roste, zejména v prázdninových destinacích, které přitahují ekologicky uvědomělé cestovatele. Nemovitosti vybavené moderním vybavením a udržitelnými funkcemi s větší pravděpodobností přilákají nájemníky, kteří jsou ochotni za svůj pobyt zaplatit prémii, a majitelům nemovitostí tak nabízejí vysokou návratnost investic.

Když se díváme na rok 2024, evropský trh s nemovitostmi je připraven na dynamické změny ovlivněné měnícími se preferencemi kupujících, zaměřením na udržitelnost a rozmanitou škálou možností pro druhé bydlení.

Potenciální kupci mají nakonec spoustu příležitostí k prozkoumání, ať už zvažují ekologický prázdninový dům, luxusní penthouse nebo útulnou chatu. Tím, že zůstanou naladěni na tyto trendy a pochopíme jejich důsledky, mohou investoři i majitelé domů činit informovaná rozhodnutí, která jsou v souladu s jejich životním stylem a finančními cíli.

Neváhejte a vyberte si skvělý realitní investiční projekt zde: https://www.exceliondev.com/countries

Foto Fabio Mangione on Unsplash

Sdílet tento článek: