Dědictví a rozvoj se na Maltě sladí prostřednictvím plánování a adaptivního opětovného využití

Palazzo Santa Sofia: Nová příležitost pro Mdinu vedená plánováním

Mdina, starobylé maltské „Tiché město“, má počátky sahající více než 4 000 let do minulosti. Kdysi politické a kulturní srdce ostrova, jeho úzké medově zbarvené uličky a velkolepé architektonické památky svědčí o fénických, římských, arabských a středověkých vlivech. Díky bohaté historii a kulturnímu dědictví, pečlivě chráněnému prostřednictvím národních plánovacích a ochranářských rámců, přitahuje každoročně přibližně 1.5 milionu turistů, kteří prozkoumávají a užívají si historické město.

Nicméně plný potenciál města dosud nebyl prozkoumán. V době, kdy pokračují debaty o tom, jak si historická města mohou zůstat ekonomicky a sociálně životaschopná, se Mdina nachází na křižovatce. Aby Mdina byla i nadále vnímána jako „starobylá“ místo „stará“, musí držet krok s moderními a vkusnými developerskými projekty.

Debata se netýká jen Mdiny, ale dostala se do popředí po návrhu, který předložila společnost db Group v Palazzo Santa Sofia, historické památce v Mdině. Žádost podal majitel Palazzo Francesco Apap Bologna jménem db Group a navrhuje zavedení dvou mezinárodně uznávaných kavárenských značek – Starbucks a EL&N – v přízemí budovy. Žádost, která zahrnuje i rekonstrukci fasády Palazzo, v současné době čeká na rozhodnutí stavebního úřadu.

Projekty rozvoje kulturního dědictví: Co nám ukázal precedent plánování

Projekty rozvoje kulturního dědictví přinášejí jasné ekonomické výhody. Vytvoření nových pracovních míst, stabilní zdroje příjmů a zvýšená ekonomická aktivita pro danou lokalitu jsou jen některé z výhod, které tyto projekty mohou přinést. Jasným příkladem toho je např. Trident Park, postavený na místě bývalého historického pivovaru Farsons, který zpočátku čelil skepsi a regulační kontrole ohledně svého rozsahu. Dnes představuje měřítkem udržitelné přestavby, získal certifikaci BREEAM Excellent a získal uznání na významných mezinárodních stavebních cenách. Projekt ukazuje, jak adaptivní opětovné využití může ctít odkaz lokality a zároveň přinášet dlouhodobou ekonomickou a environmentální hodnotu.

Obavy se ve Vallettě objevily také během přestavby Casa Rosselli-Massa, historického paláce přeměněného na butik hotel od skupiny AX. Počáteční námitky se zaměřovaly na navrhované vnější zásahy, včetně kovové plošiny na fasádě. Po dokončení si však projekt vysloužil širokou chválu za svou architektonickou citlivost, pětihvězdičkové služby a schopnost propojit moderní pohostinnost s historickým městským prostředím. Dnes je Rosselli považován za jeden z nejvýznamnějších butikových hotelů na Maltě, získal řadu mezinárodních ocenění a posiluje reputaci Valletty jako prémiové kulturní destinace.

db Group: Společnost s hlubokými kořeny v rozvojovém prostředí Malty

Společnost stojící za návrhem Mdina je rodinný maltský podnik založený podnikatelem Silviem Debonem. db Group je do značné míry rodinný podnik: Silviovi synové – Robert, David a Alan – a dcera Victoria nyní zastávají klíčové výkonné role v celé skupině, od generálního ředitele přes řízení značky až po právní dohled.

Hluboké kořeny db Group dávají firmě jasnou výhodu, pokud jde o místní projekty, jako je ten v Mdině. Malta se nemůže vyhnout rozvoji, pokud chce zůstat moderním a prosperujícím národem. Je však mnohem lepší, když na rozvoj dohlížejí maltské rodiny investující do dlouhodobého blahobytu komunity, než nadnárodní korporace bez jakéhokoli spojení s ostrovem.

Prokázaná odbornost v oblasti prázdných námitek

Architektem vedoucím projektu je Sergio De Gabriele ze studia Doric, což je firma široce uznávaná pro svou práci na komplexních, památkově chráněných projektech po celé Maltě. De Gabriele je profesionál s rozsáhlými zkušenostmi s prací na památkových místech a projektech národního významu. Jeho portfolio zahrnuje restaurování historického větrného mlýna Naxxar a oceňovanou zelenou střechu Valetta Design Cluster, které obojí dokládají jeho odbornost v citlivém začleňování současného využití do historicky významných prostředí.

Návrh na Palazzo Santa Sofia staví na přístupu, který Malta již úspěšně zavedla. Od hotelu Rosselli ve Vallettě až po Mriehelův Trident Park zkušenosti ukazují, že nejistota, námitky a dlouhodobá odklady nezachovávají dědictví, ale pouze odkládají jeho oživení. Promyšlený a dobře regulovaný rozvoj opakovaně prokázal schopnost chránit historii a zároveň jí umožnit zůstat relevantní a živou. Mdina se nyní nachází v podobné situaci a musí využít příležitosti k omlazení svých nadčasových historických pokladů prostřednictvím pečlivého plánování, restaurování a adaptivního opětovného využití.

Foto Eva Darronová on Unsplash

Sdílet tento článek: