Spojte se s námi

obecně

Mohly by doložky Covid po blokování zdevastovaného britského realitního sektoru chránit kupce a prodejce domů?

Zveřejněno

on

Po měsících snižování vyhlídky na prodloužení prázdninového razítka u prodeje nemovitostí až do výše 500,000 XNUMX GBP se britský kancléř Rishi Sunak nakonec rozhodl pro odvážnou novou sadu stimulačních opatření pro britský sektor bydlení v Rozpočet 2021 představen začátkem tohoto měsíce. Kromě tříměsíčního prodloužení prázdnin o kolkových daních mělo původně vypršet 31. března právě běží do konce června, následované dalšími tříměsíčními výjimkami z některých prodejů, aby byl zajištěn „plynulý přechod zpět do normálu“, kancléř nyní také zavádí záruku na hypotéku na půjčky na bydlení ve výši 5% vkladu.

Zjištění průzkumu od Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) naznačují, že opatření nepřijdou příliš brzy. Ačkoli sektor bydlení vykázal silná čísla poté, co byla loni v květnu zrušena opatření pro uzamčení, což trh tlačilo na šestileté maximumBritští věřitelé kromě zajištění přístupu k hypotékám zajistili, že oživení nebude trvat. Po prvním blokování britské banky snížily dvouleté a pětileté hypoteční obchody s pevnou úrokovou sazbou na 95% půjčky k hodnotě (LTV) ze 105 na pouhých 15 - s záznam vysoké splátkové poplatky.

Jako takový, po a nával činnosti v oblasti nemovitostí následoval první dva měsíce uzamčení a vyzval Předpovědi oživení nemovitostí ve druhé polovině loňského roku, a odchod během prvních dvou měsíců roku 2021 prokázal potřebu realistických očekávání v ekonomice pandemické éry. RICS našel a Pokles 29% v poptávkách kupujících v lednu a dalším (i když mírnějším) poklesem o 9% v únoru, přičemž geodeti viděli na trh méně nemovitostí. Na rozdíl od loňského optimismu po uzavření trhu předpovídalo mnoho analytiků trhu s bydlením a medvědí 2021 před posledními oznámeními společnosti Sunak - i když realitní agenti jako Savills reagovali na nový rozpočet svěží Předpovědi budoucích vzkvétajících cen.

Mimořádně velký dopad intervencí společnosti Sunak na nestabilní sektor bydlení poukazuje na důležitou roli, kterou vláda Spojeného království hrála při zmírňování dopadů pandemie na kupce a prodejce domů za poslední rok. Tato realita krmí výzvy k rozšířeným vládním opatřením, která přesahují hypoteční schémata a daňové prázdniny, aby stabilizovala realitní sektor a podpořila jednotlivce, kteří se ho snaží účastnit - zejména v Anglii, kde jedinečná struktura transakcí „majetkového řetězce“ opustila mnoho rodin v obtížné finanční situaci.

Jak řekla Beth Rudolf ze Spojeného království pro dopravu EuReporter: „Vláda měla nařídit vylepšení procesu přesunu domů, aby transakce v průměru netrvaly 22 týdnů. Všechno mají na dosah ruky s [regulací] majetkových agentů, zprávami právní komise o nájmu a řešeními vyvinutými skupinou Home Buying and Selling Group založenou na podporu ministerstva, ale bohužel v některých částech panuje víra vlády, že závazná regulace není odpovědí. Věříme, že je to přesně to, co je požadováno, protože dobrovolné dodání změn právníky a realitními agenty nebude nikde dost daleko. “

Jedním z nejúčinnějších potenciálních opatření na podporu trhu s bydlením uprostřed nepředvídatelné zdravotní krize by mohlo být „Doložka Coviddoporučeno realitními profesionály poté, co loni pandemie narušila tisíce transakcí. Pokud by Covid-19 odhalil zásadní nedostatky systému majetkových řetězců, mohly by takové doložky nabídnout vládě první krok na cestě k zásadnější průmyslové reformě?

Opakované šoky kupujícím a prodávajícím tlumí poptávku

Kancléřův obličej v původní lhůtě 31. března pro prominutí kolkovného odráží posun ve vlastním pohledu vlády na její odpovědnost. Zatímco původní zlom vedl k nárůstu nákupů domů ve druhé polovině roku 2020, rodiny, které se v prvních týdnech letošního roku pokoušely koupit, čelily tomu, co Hovory BBC „Závod o překonání daňové lhůty“, protože nárůst poptávky vyvolaný vládou způsobil zpoždění mezi zeměměřiči, realitními agenty a dalšími realitními profesionály. Přes riziko představuje na stovky tisíc transakcíokraj útesu`` a intenzivní kampaň kupci domů a realitní sdružení, aby zajistili prodloužení, kancléř opakovaně odmítl posunout termín zpět, než se prodloužení konečně stalo součástí nového rozpočtu.

Zkušenost s prázdninami kolkovnými a s kupci domů, kteří ztratili desítky tisíc liber, pokud nedokončili své nákupy před vypršením platnosti, odrážela traumatizující zážitky tisíců potenciálních kupců a prodejců domů chycených v prvním uzamčení právě před rokem. V důsledku počátečního zablokování v roce 2020, během kterého byl realitní sektor spolu se zbytkem ekonomiky nuceně uzavřen, zjistil průzkum společnosti Butterfield tři z deseti potenciální kupci, kteří si zajistili 'hypotéky v zásadě„(MIP) si koberec vytáhli zpod nohou a ztratili svůj směnný vklad v důsledku odstávky, která vstoupila v platnost po výměně smluv o bydlení.

Jedinečná povaha realitního trhu v Anglii, strukturovaná na základě „řetězců“ propojujících více transakcí, činí anglické kupce a prodejce domů obzvláště náchylnými k dopadům šoků, jako je Covid. Kupující, kteří se ocitnou uprostřed přetrženého řetězce, ve kterém jejich vlastní kupující již není schopen dokončit nákup, nemají nárok na vrácení zálohy, kterou dluží prodejci v další transakci. Jako jeden hypoteční makléř vysvětlil k Doba: „Dohody o [vkladu] v zásadě nejsou právně závazné. Doufali byste, že ve většině případů budou prodejci sympatičtí a druhou stranu od smlouvy osvobodí za malé nebo žádné náklady, ale smluvně to nejsou povinni dělat. “

Standardizace doložky Covid na ochranu kupujících i prodávajících

Ještě před začátkem pandemie příčina jeden z pěti selhání nákupu nemovitostí byl zlom v řetězci. V roce 2017 tento fenomén stál majitelé domů nad 500 milionů £ ročně v nezjištěných nákladech na dopravu, oceňování, zprostředkování a průzkum a zároveň ponechat prodejcům vlastnosti, které se těžší prodávají. Uzávěry spojené s Covidmi tato rizika zvýšily, protože Butterfield zjistil, že více než polovina dotazovaných kupujících se v důsledku uzamčení ocitla v pasti uprostřed řetězce. Plně čtyři z deseti kupujících byli po přijetí jejich nabídky nuceni od nákupu odstoupit.

Zatímco ministři čelí výzvám k řešení systému „majetkových řetězců“, může britské vládě dočasně pomoci standardizovat a pověřit ji. “Doložka Covid-19s 'se vyvinula jako spolupráce mezi ministerstvem bydlení, komunit a místní samosprávou a skupinou pro nákup a prodej domů. Zatímco použitelnost takových doložek je omezena na určité okolnosti přímo spojené s pandemií, zkušenosti z uplynulého roku ukazují jeho potenciální příznivý dopad na finanční a emoční blaho tisíců potenciálních kupců domů. Samotné odvětví také uvítalo doložku, kterou Beth Rudolf nazvala „skvělým nápadem, dodaným velmi rychle na podporu průmyslu a spotřebitelů“.

Tato nová klauzule, vyvinutá za přispění vlády, není ani zdaleka povinná nebo univerzální ve smlouvách o nemovitostech, což vyvolává otázku, zda by vláda měla vyvinout úsilí na podporu nebo dokonce nařídit použití těchto klauzulí do konce současné krize . Grassroots úsilí, jako je kampaň za úlevu Covid pro kupující a prodejce ve Velké Británii (CCR-UK) například žádají ministra bydlení Roberta Jenricka a vládu, aby prodloužili „ochrana a podpora veřejnosti„Dotčeným kupujícím a prodávajícím tím, že bude„ Covidova klauzule “právně povinná a platná od začátku prvního uzavření loni v březnu.

Parlamentní akce pro rozšířit působnost těchto ustanovení nebo se zpětnou platností rozšířit jejich ochranu na tisíce osob, které již byly zasaženy bolestivými (ale nezbytnými) rozhodnutími v oblasti veřejného zdraví, by také mohly vládě nabídnout realističtější krátkodobou cestu k provedení konkrétních opatření v reakci na realitní krize - při obnovení důvěry veřejnosti ve stabilitu sektoru bydlení a v příštích měsících položení základů pro širší reformu.

Stejně tak vedoucí představitelé průmyslu, jako je Rudolf, varují, že cesta k dlouhodobé reformě sahá daleko za pandemii. Mezi mnoha otázkami vyžadujícími regulační změnu: nedostatek mandátu pro „předběžné poskytování informací na seznamu včetně informací o pronájmu, nájmu a autoritě“, absence požadavku na kupující „prokázat, že si mohou nemovitost dovolit prostřednictvím certifikátu v zásadě potvrzující rozhodnutí věřitele nebo zdroj finančních prostředků “a prodejci prokázat svůj vztah k nemovitosti„ zabránit podvodům v předstírání jiné identity “a potřebu„ regulace majetkových agentů a digitalizace katastru nemovitostí, a to jak z hlediska žádostí a strojově čitelné činy. “

Pokud a kdy Spojené království tyto regulační nedostatky vyřeší, zástupci odvětví trvají na tom, že „jakmile je nabídka přijata, mohou strany obchodovat se souvisejícími transakcemi s vědomím, že vše projde“ - zkrátka, kupující i prodávající budou mít jistotu který na trhu od začátku pandemie tolik chybí.

Pokračovat ve čtení

obecně

V Disney se připravuje pokračování filmu „Cruella“

Zveřejněno

on

Po úspěšném celosvětovém převzetí 48.5 milionu dolarů za necelé dva týdny byla potvrzena Emma Stone pro sestavu pokračování.

Emma Stone byla pochválena za její strategický výkon, který předvedla v adaptaci Disney Cruella. Režisér filmové franšízy Craig Gillespie vyjádřil, jak dychtivě se chce vrátit po boku scenáristy Tonyho McNamary pro pokračování. Předpokládá se, že po návratu pokračování bude Stone hrát centralizovanou roli kolem postavy, na kterou jsme zvyklí ze strany Sto a jednoho Dalmatince. Adaptace Cruella de Vil budou následovat po karikaturách Disney, což znamená, že můžeme velmi dobře očekávat, že se karikatura stane adaptovanou do filmu.

Další oznámení pro tento víkend, je nová řada sázkové nabídky dnes které byly zpřístupněny čtenářům tohoto článku. Pokud vás to zaujalo, víte, co dělat.

Cruella film debutoval 28. května v divadlech po celém světě. Fanoušci Disney se mohli titulu zmocnit také z domova pod domem Disney + streamovací služba, která je k dispozici, ale bylo nutné zakoupit předčasný přístup, který se rovná 30 $. I když tento film vyprodukoval několik působivých záběrů za pouhé dva týdny, na každého udělají dojem dějová linie a punková estetika 1970. let. 

Jenny Beavan je návrhářka kostýmních cen akademie, která se zaměřuje na neuvěřitelnou tvorbu a oživení žánru a věku módy. Variety potvrdilo, že kostýmy navržené Jenny byly ve skutečnosti prodány po výrobě pro spolupráci s Rag and Bone. I když je často obvyklé, že obrovské franšízy neposkytují návrhářům uznání, jakmile se oblečení po natáčení rozprodá, je třeba ještě potvrdit, pokud by to mělo vliv na budoucnost držitele akademické ceny v pokračování. Jistě, natáčení takových obrovských filmů poskytuje obrovské odhalení talentu, ale může to také znamenat „podepsat svůj život a práva na této tečkované čáře“, jak řekla Beaven v rozhovoru s tiskem.

Kromě interního dramatu na scéně byl film přijat velmi dobře ze všech úhlů pohledu médií. Díky 97% sledovanosti na obrovských platformách pro recenzování filmů se skóre v kině za úvodní víkend řadí mezi nejoblíbenější ze všech předělávek z disneyovských karikatur. Filmoví kritici a diváci, kteří tento film ještě neviděli, samozřejmě přijdou s předpojatostí zářného úspěchu, který film doposud měl. 

Cruella se připojí k dlouhému seznamu filmových adaptací, které během svého zahajovacího víkendu dosáhly obrovského úspěchu a vydělaly velké množství peněz. Mezi příklady takových filmů patří Alenka v říši divů, Zlý, Popelka, Kráska a zvíře, Aladdin a Lví král. Předpokládá se, že tituly jako Peter Pan a Wendy, Pinocchio a Malá mořská víla jsou v příštích pracích. Chcete-li získat nejnovější aktualizace jejich vydání, ujistěte se, že máte aktuální informace životní styl zprávy vydání.

Pokračovat ve čtení

Daňová pravidla Firemní

Velké technologické společnosti dostanou historické změny ve svých mezinárodních daňových dohodách

Zveřejněno

on

V poslední době některé z nejbohatších památek a zemí světa dospěly k dohodě týkající se uzavření mezinárodních daňových mezer, které schválily největší nadnárodní korporace. Některé z těchto technologických společností mají největší ceny akcií na akciovém trhu, například Apple, Amazon, Google a tak dále.

Zatímco zdanění technologií je již dlouho problémem, na kterém se mezinárodní vlády musely vzájemně dohodnout, sázení také sdílí podobné problémy, zejména kvůli jeho nárůstu popularity a umožnění legalizace na celém světě. Zde jsme poskytli a srovnání nových sázkových stránek které navazují na správné daňové zákony a zákonnosti nezbytné pro mezinárodní použití.

Během summitu G7, o kterém naše poslední zprávy hovořily o tématu Brexit a obchodní dohody, zástupci Spojených států, Francie, Německa, Velké Británie, Kanady, Itálie a Japonska, dospěli k jednotné dohodě o podpoře globálních sazeb daně z příjmu právnických osob ve výši nejméně 15%. Bylo dohodnuto, že by se to mělo stát, protože tyto korporace by měly platit daně tam, kde jsou jejich podniky v provozu, a do půdy, ve které působí. Daňové úniky se již dlouho šíří pomocí iniciativ a mezer nalezených korporačními subjekty, toto jednomyslné rozhodnutí přinese zastavit zodpovědnost technologických společností.

Toto rozhodnutí je považováno za roky, které se připravují, a summity G7 již dlouho chtěly dosáhnout dohody, která by se zapsala do historie a reformovala globální daňový systém pro rostoucí inovace a digitální věk, který je na obzoru. Dělat společnostem rád jablko„Amazon a Google berou odpovědnost, budou udržovat zdanění pod kontrolou nad tím, co se odhaduje na prudký nárůst jejich vývoje a zapojení do zámoří. Rishi Sunak, britský ministr financí, uvedl, že jsme v ekonomické krizi pandemie, společnosti si musí udržet svoji váhu a přispět k reformě globální ekonomiky. Reformované zdanění je krokem vpřed k dosažení tohoto cíle. Globální technologické společnosti, jako jsou Amazon a Apple, po velkém poklesu v loňském roce masivně zvýšily ceny pro akcionáře za každé čtvrtletí, což z technologického odvětví učinilo jedno z nejudržitelnějších odvětví, z něhož se daří. Samozřejmě, ne všichni by souhlasili s takovými komentáři, jelikož daňové mezery jsou již dlouho věcí a otázkou minulosti.

Dohodnutá dohoda vyvine obrovský tlak na další země během zasedání G20, které se má uskutečnit v červenci. Vzhledem k tomu, že strany G7 mají základnu dohody, je velmi pravděpodobné, že k dohodě dojde i v jiných zemích, kterých se budou účastnit národy jako Austrálie, Brazílie, Čína, Mexiko atd. Země s nižšími daňovými ráji, jako je Irsko, očekávají nižší sazby s minimem 12.5%, kde ostatní mohou být vyšší v závislosti na tom. Očekávalo se, že 15% sazba daně bude vyšší na úrovni alespoň 21% a země, které s tím souhlasí, se domnívají, že by měla být stanovena základní úroveň 15% s možnostmi ambicióznějších sazeb v závislosti na cílovém místě a regionu, který fungují nadnárodní společnosti a platí od nich daně.

Pokračovat ve čtení

obecně

Flutter Entertainment se připojuje k indickému trhu s hazardními hrami

Zveřejněno

on

Indický trh s hazardními hrami nadále roste a v poslední době získal velkou podporu, když se na trh přidalo jedno z největších jmen v hazardních hrách. Flutter Entertainment, která provozuje mnoho kasin a sázkových kanceláří, včetně Paddy Power a Betfair, se připojila zakoupením podílu v Junglee Games.

Uvádí se, že Junglee Games je třetím největším operátorem rummy v Indii, takže se zapojili a přijali jednoho z předních místních operátorů. Přestože se jedná o společnost, která zaznamenala mnoho úspěchů, můžete od společnosti Flutter očekávat investice ve snaze zaujmout ještě více trhu.

Dohoda vidí třepetání nyní vlastní 50.06% her Junglees hodnotou stanovenou na 48 milionů £.

Velké zprávy pro indické hraní

Tento krok, který způsobil, že společnost Flutter investovala na indickém trhu, by mohla být velkým přínosem pro celé odvětví. Někteří z větších hráčů jsou již v Indii zapojeni, ačkoli Flutter je nové a větší jméno, které je nyní na palubě.

Toto je jejich první pohyb na trhu, ale nemusí být jejich poslední. Buď další investice od společnosti Flutter Entertainment, nebo další investice odjinud, protože se společnost Flutter připojila, by byly významné a pokračovaly v prosazování celého odvětví.

Indické hazardní hry se mění a krajina se zapojuje mnoha novými provozovateli, kteří se snaží převzít svůj podíl na trhu. Tento průvodce štěstí hazard v Indii ukazuje přesně to, co nabízejí ti, kteří se chtějí zaregistrovat a hrát, a seznam se neustále rozšiřuje.

Budoucnost indického trhu s hazardními hrami

S krokem tak velkým, jako je tento, vypadá budoucnost indického trhu s hazardními hrami určitě mnohem jasněji. V indickém hraní her a sportovních sázkách existuje skutečný růst, který by se dal dále posílit, pokud Flutter Entertainment buď investuje velké prostředky do Junglee Games, nebo do země přivede některé ze svých dalších značek.

Existuje také šance, že se na trh podívají další velká jména, která se snaží jít ve stopách Fluttera. Pohled na World News ukáže společnostem investujícím do mnoha různých částí, ale často nejsou jedinými, kdo to dělají. Ostatní společnosti ji následují a také investují do stejných oblastí, protože je to doba, kdy předpovídají růst.

V nadcházejících měsících bude velmi zajímavé sledovat, zda se někteří další provozovatelé hazardních her obrátí na indický trh, ať už založí své současné značky v této oblasti, nebo koupí značku, která v této oblasti již působí, a pokusí se ji posunout vpřed .

Vzhledem k tomu, že se trh neustále posouvá kupředu, tento přechod od společnosti Flutter Entertainment k zapojení by mohl působit jako akcelerátor situace, což by urychlilo věci, protože oni sami a potenciálně další investují v zemi a na trhu hazardních her, který v současné době má. To by mohl být velký okamžik pro indickou hazardní scénu. 

Pokračovat ve čtení
Inzerát

Twitter

Facebook

Inzerát

Trending